1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
三田市
16.4万円/㎡
前年比-35.4%
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弥生が丘II番館
兵庫県三田市弥生が丘一丁目
神鉄公園都市線 / フラワータウン駅 徒歩7分
1992年築 / 15階建 / 184戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
1,284万円
15.3万円/㎡
519
1,029
1,539
2,049
AI査定結果
推定相場価格
1,284万円
15.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,029万円〜1,539万円
12.3万円/㎡〜18.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年2月28日
弥生が丘II番館
1,090万円（13.0万円/㎡）/ 3階 / 83.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は18.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,090万円 | 13.0万円 | 3階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/18 | 1,500万円 | 17.5万円 | 12階 | 85.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/06 | 1,680万円 | 19.2万円 | 3階 | 87.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 1,720万円 | 19.7万円 | 3階 | 87.44㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/10 | 2,390万円 | 28.8万円 | 5階 | 83.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/26 | 2,298万円 | 20.7万円 | 12階 | 111.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/13 | 1,680万円 | 18.2万円 | 8階 | 92.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 1,450万円 | 16.9万円 | 4階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 1,480万円 | 13.3万円 | 12階 | 111.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 1,999万円 | 22.0万円 | 7階 | 91.02㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/12 | 1,750万円 | 18.9万円 | 8階 | 92.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,099万円 | 23.1万円 | 7階 | 91.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,180万円 | 24.0万円 | 10階 | 91.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,580万円 | 14.2万円 | 12階 | 111.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,380万円 | 15.8万円 | 3階 | 87.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,080万円 | 11.9万円 | 7階 | 91.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 14.9万円 | 3階 | 92.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 16.0万円 | 12階 | 111.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 1,780万円 | 19.6万円 | 10階 | 91.02㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は14.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 弥生が丘II番館 三田市弥生が丘一丁目 | フラワータウン駅7分 | 1,090万円 | 13.0万円 | 83.72㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 1992年 | 184戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ウッディタウンすずかけ台アーバンコンフォート 三田市すずかけ台二丁目 | 南ウツディタウン駅5分 | 1,180万円 | 16.0万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 137戸 | RC |
| 2025/07/04 | トーカンマンション新三田A棟 三田市大原 | 新三田駅13分 | 1,150万円 | 15.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 200戸 | SRC |
| 2025/10/01 | サンディ・パークスI番館 三田市狭間が丘五丁目 | フラワータウン駅5分 | 800万円 | 12.6万円 | 63.31㎡ | - | 2階 / 16階建 | 南 | 1989年 | 178戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、三田市では35.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は三田市の平均と比較して20.7%割安です。